<p> Unidad a estrenar, pasante de 2 dormitorios en piso 3 en Oceana Nordelta.</p><p>Precio en pesos mas CAC (base marzo 2024).&nbsp;</p><p>Entrega Marzo 2025</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambientes:</span></p><p>Toilette de recepción</p><p>Suite Jr. con baño y placard</p><p>Master Suite con Vestidor y baño completo.</p><p>Cocina integrada</p><p>Balcón de parrillada</p><p>Otro gran Balcón de 8mts con vistas increibles y espectacular orientación NorOeste.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">OCEANA NORDELTA está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico y a orillas del gran lago central. La localización es perfecta.&nbsp;</span></p><div>Oceana es una marca que representa desarrollos residenciales con un concepto en común: el aguay el arte.&nbsp;</div><div><br></div><div>Oceana: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.&nbsp;</div><div><br></div><div>La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.</div><div><br></div><div>Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo. Ventanas, terrazas y patios que generan amables sombras. Interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el lago entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.</div><div><br></div><div>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Tipologías con con escritorio, family y parrilla. Salas de estar apaisadas, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago.&nbsp;</div><div>Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas/Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.</div><div><br></div><div>Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.</div><div><br></div><div>AMENITIES:</div><div><br></div><div>› Muelle privado y mirador hacia la laguna.</div><div>› Salas de reuniones independientes en planta baja</div><div>› Pileta climatizada cubierta.</div><div>› Gimnasio con aparatos de última generación.</div><div>› Salón de relax, yoga o spa.</div><div>› Lounges y sala de ensayos.</div><div>› Piletas y solárium exterior.</div><div>› Senderos peatonales rodeando la laguna.</div><div>› Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.</div><div>› Certificación sustentable.</div><div>› Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.</div><div>› Unidades pasantes con vistas este/oeste.</div><div>› Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.</div><div><br></div><div>TERMINACIONES:</div><div><br></div><div>Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.</div><div><br></div><div>- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).</div><div>- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.</div><div>- Programa de arte en halls y circulaciones.</div><div>- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad.&nbsp;</div><div>-Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.</div><div><br></div><div>- Estacionamientos de cortesía.</div><div>- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.</div><div>- Estacionamiento para bicicletas.</div><div>- Bauleras de las unidades.</div><div><br></div><div>Características del Edificio.</div><div><br></div><div>- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.</div><div>- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.</div><div>- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).</div><div>- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente.</div><div>- Loop de Jogging “field Track”.</div><div><br></div><div>Revestimiento de sanitarios.</div><div>- Los baños principales serán revestidos en porcellanato y detalles de piedra natural o similar.</div><div>- Los baños secundarios serán revestidos en porcellanato.</div><div>- Revestimiento de pisos y zócalos.</div><div>- Todos los pisos de baños llevaran porcellanato.</div><div>- El piso de palier irá en porcellanato.</div><div>- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcellanato.</div><div>- Los zócalos serán de madera.</div><div><br></div><div>Mesadas.</div><div>- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.</div><div>- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.</div><div><br></div><div>Artefactos, griferías y accesorios de baños.</div><div>- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo.</div><div><br></div><div>Equipamiento de cocinas.</div><div>- Diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:</div><div>Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbonoactivo.</div><div>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.</div><div>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.</div><div><br></div><div>Carpinterías.</div><div>- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.</div><div>- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.</div><div><br></div><div>Instalaciones por Servicios Centrales.</div><div>- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.</div><div>- Agua Caliente por caldera central.</div><div><br></div><div>Aire Acondicionado.</div><div>- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.</div><div><br></div><div>Closets.</div><div>- Se entregaran frentes e interiores de placares.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <p></p><br> <br> <br>

Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos.
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario del inmueble.
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